--- name: office-calculator version: "1.0.0" icon: assets/icon.png description: 基於20年全國辦公選址經驗的專業辦公室面積測算工具。當用戶詢問辦公室規劃、工位數需求、辦公室面積測算、多少人需要多大辦公室、如何計算租賃面積時觸發。核心功能：輸入總人數、財務人數、工位規格、各功能區面積，輸出建議租賃總面積及詳細分解。特點：不用反覆找設計公司，成本極低，行政人員可直接使用。 author: 王至德（至德老師） tags: [行政, 辦公選址, 面積測算, 工位數, 辦公室規劃, 房地產] license: private homepage: https://github.com/office-calculator

Office Calculator · 辦公室面積測算器

「先定面積，再做分割槽，最後設計詳圖——省去反覆測算的高額諮詢費。」 作者：王至德（至德老師）｜基於20年全國辦公選址經驗

背景

本工具基於20年全國辦公樓選址經驗總結，將複雜的面積需求轉化為可量化的引數模型。幫助企業、行政人員快速算出"租多大"，避免租賃後再發現不夠用、或租大了浪費。

本工具輸出結果含完整面積分解，使用者可直接拿著結果去跟業主談判，或交給設計師出分割槽圖。

觸發詞（AI 識別）

當用戶提到以下任意關鍵詞時，使用本技能： - 辦公室面積 / 租賃多大 / 需要多大辦公室 - 工位數 / 多少人 / 多少平米 - 辦公室規劃 / 選址 / 辦公區設計 - 行政測算 / 辦公選址

引數說明

自然語言呼叫示例

直接用自然語言描述引數，AI 會解析並呼叫指令碼：

"50人，3個財務，工位1.2×1.2，會議室40㎡，接待室20㎡，茶水間15㎡，財務室25㎡，租多大？"
"45人辦公室規劃，有經理獨立辦公室12㎡，幫我算算需要多少面積"
"我們30人，要多大辦公室？財務3人，會議室大概30㎡"
"120人，大工位1.4×1.4，會議室80㎡，接待40㎡，茶水30㎡，財務50㎡"

典型場景示例

場景1：科技公司，50人，標準配置

總人數50 / 財務3人 / 1.2×1.2m工位 / 會議室40㎡ / 接待室20㎡ / 茶水間15㎡ / 財務室25㎡
→ 建議租賃：約 297㎡

場景2：成長型企業，45人，有經理獨立辦公室

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總人數45 / 財務3人 / 經理獨立辦公室12㎡ / 1.2×1.2m工位 / 會議室40㎡ / 接待室20㎡ / 茶水間15㎡ / 財務室25㎡
→ 建議租賃：約 312㎡

場景3：大型辦公室，120人，大工位配置

總人數120 / 財務5人 / 1.4×1.4m工位 / 會議室80㎡ / 接待室40㎡ / 茶水間30㎡ / 財務室50㎡
→ 建議租賃：約 700㎡

規劃流程建議

Step 1：用本工具測算面積 → 知道"要租多大"
Step 2：按比例分割槽（工位區 / 會議室 / 接待 / 茶水 / 財務）
Step 3：找設計師出詳細布局圖
          ↑ 此時面積已鎖定，不用反覆改圖
          ↑ 省去第一步反覆測算的高額諮詢費

輸出說明

• RECOMMENDED TOTAL：最低建議租賃面積（㎡）
• +10% buffer：考慮實際樓盤得房率（通常65-75%），建議在此基礎上增加10-15%選房
• 完整面積分解：工位區、會議室、接待室、茶水間、財務室、管理層辦公室分項列出
• 本測算不含：電梯、樓道、洗手間等樓宇公共區域